1201 Route PIERRE-LAPORTE · Bromont
Valeur estimée
920 400 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 172,8 m² · constr. 2003 · terrain 7 465,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 465,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 600 $
Rôle antérieur 664 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671615409000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
664 200 $
Rôle antérieur
664 300 $
ID provincial
46078671615409000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
6 050
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 77 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 790 688 $ Poids 43 % |
| 2 | 162, rue de la Rivière, Bromont 2024-08-09 · 465 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +37 680 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 186 032 $ Poids 29 % |
| 3 | 174, rue de la Rivière, Bromont 2024-09-16 · 430 m · Vendu 1 395 000 $ (9 257 $/m²) 150,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +102 288 $ · Ajust. âge −62 775 $ | 1 715 949 $ Poids 27 % |
| 4 | 19, rue des Bouleaux, Bromont 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 910 000 $ (4 534 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie −63 251 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 019 069 $ Poids 9 % |
| 5 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 2.3 km · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −28 452 $ · Ajust. âge −72 241 $ | 759 923 $ Poids 9 % |
| 6 | 1426, rue Shefford, Bromont 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 697 000 $ (3 874 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −13 754 $ · Ajust. âge −48 790 $ | 698 964 $ Poids 8 % |
| 7 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −64 217 $ · Ajust. âge +59 430 $ | 854 919 $ Poids 8 % |
| 8 | 212, boulevard Pierre-Laporte, Bromont 2024-08-19 · 2.0 km · Vendu 1 295 000 $ (6 449 $/m²) 200,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +257 436 $ · Ajust. superficie −90 289 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 1 468 622 $ Poids 4 % |
| 9 | 1426, rue Shefford, Bromont 2024-02-29 · 2.3 km · Vendu 216 494 $ (1 203 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 973 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge −15 155 $ | 263 040 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.