357 Rue GALET · Bromont
Valeur estimée
1 540 600 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 420,1 m² · constr. 2025 · terrain 1 293,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
420,1 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 293,3 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 569 000 $
Rôle antérieur 1 474 100 $ +6.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671618766400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 300 $
Valeur bâtiment
1 245 700 $
Rôle antérieur
1 474 100 $
ID provincial
46078671618766400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 686 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 269 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
663 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 93 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, route Pierre-Laporte, Bromont 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 1 010 000 $ (2 971 $/m²) 340 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +118 972 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 1 269 728 $ Poids 12 % |
| 2 | 115, rue du Diamant, Bromont 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 1 400 000 $ (3 933 $/m²) 356 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 039 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 568 039 $ Poids 8 % |
| 3 | 164, Rue Laura, Bromont 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 252 $/m²) 338,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie +132 988 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 441 526 $ Poids 2 % |
| 4 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 2.4 km · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie +296 500 $ · Ajust. âge +11 860 $ | 1 604 126 $ Poids 1 % |
| 5 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +212 250 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 156 856 $ Poids 0 % |
| 6 | 131, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 1 078 130 $ Poids 0 % |
| 7 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 2.0 km · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +212 475 $ · Ajust. âge +21 248 $ | 1 094 339 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, rue des Bouleaux, Bromont 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 910 000 $ (4 534 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +227 500 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 309 820 $ Poids 0 % |
| 9 | 162, rue de la Rivière, Bromont 2024-08-09 · 265 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 471 353 $ Poids 0 % |
| 10 | 1426, rue Shefford, Bromont 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 697 000 $ (3 874 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +174 250 $ · Ajust. âge +27 880 $ | 963 638 $ Poids 0 % |
| 11 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +277 500 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 456 997 $ Poids 0 % |
| 12 | 174, rue de la Rivière, Bromont 2024-09-16 · 347 m · Vendu 1 395 000 $ (9 257 $/m²) 150,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +348 750 $ · Ajust. âge +90 675 $ | 2 115 861 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.