20 Rue SOMMET · Bromont
Valeur estimée
813 300 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 174,3 m² · constr. 2007 · terrain 3 242,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 242,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 400 $
Rôle antérieur 548 900 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671621711500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
475 200 $
Rôle antérieur
548 900 $
ID provincial
46078671621711500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
663 000 $
$/m² médian
6 050
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 68 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-19 · 824 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 806 130 $ Poids 59 % |
| 2 | 162, rue de la Rivière, Bromont 2024-08-09 · 939 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +42 130 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 209 483 $ Poids 21 % |
| 3 | 174, rue de la Rivière, Bromont 2024-09-16 · 872 m · Vendu 1 395 000 $ (9 257 $/m²) 150,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +109 230 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 1 750 791 $ Poids 20 % |
| 4 | 19, rue des Bouleaux, Bromont 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (4 534 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie −59 851 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 022 470 $ Poids 18 % |
| 5 | 175, chemin de Magog, Bromont 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (3 123 $/m²) 180,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 657 849 $ Poids 13 % |
| 6 | 212, boulevard Pierre-Laporte, Bromont 2024-08-19 · 1.6 km · Vendu 1 295 000 $ (6 449 $/m²) 200,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +257 436 $ · Ajust. superficie −85 452 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 499 359 $ Poids 8 % |
| 7 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −61 090 $ · Ajust. âge +76 410 $ | 875 026 $ Poids 4 % |
| 8 | 948, Chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-13 · 2.5 km · Vendu 810 000 $ (4 856 $/m²) 166,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +18 210 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 955 227 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.