10 Rue SOMMET · Bromont
Valeur estimée
1 075 800 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 236,8 m² · constr. 2016 · terrain 3 735,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 735,3 m²
Frontage
121 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 700 $
Rôle antérieur 762 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671621737000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
703 300 $
Rôle antérieur
762 200 $
ID provincial
46078671621737000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 143 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
663 000 $
$/m² médian
6 050
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 85 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-19 · 868 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +143 431 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 985 561 $ Poids 19 % |
| 2 | 19, rue des Bouleaux, Bromont 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (4 534 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +81 841 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 164 161 $ Poids 17 % |
| 3 | 212, boulevard Pierre-Laporte, Bromont 2024-08-19 · 1.7 km · Vendu 1 295 000 $ (6 449 $/m²) 200,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +257 436 $ · Ajust. superficie +116 086 $ · Ajust. âge +90 650 $ | 1 759 172 $ Poids 7 % |
| 4 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +69 221 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 013 827 $ Poids 6 % |
| 5 | 175, chemin de Magog, Bromont 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (3 123 $/m²) 180,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +87 295 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 755 451 $ Poids 5 % |
| 6 | 162, rue de la Rivière, Bromont 2024-08-09 · 889 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +227 561 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 437 664 $ Poids 5 % |
| 7 | 174, rue de la Rivière, Bromont 2024-09-16 · 826 m · Vendu 1 395 000 $ (9 257 $/m²) 150,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +348 750 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 2 053 086 $ Poids 3 % |
| 8 | 1426, rue Shefford, Bromont 2025-11-03 · 2.6 km · Vendu 697 000 $ (3 874 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +110 226 $ · Ajust. âge −3 485 $ | 868 249 $ Poids 2 % |
| 9 | 1413, Rue Shefford, Bromont 2025-01-21 · 2.7 km · Vendu 833 000 $ (4 398 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie +104 235 $ · Ajust. âge +45 815 $ | 1 142 828 $ Poids 1 % |
| 10 | 948, Chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-13 · 2.5 km · Vendu 810 000 $ (4 856 $/m²) 166,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +169 964 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 1 143 430 $ Poids 1 % |
| 11 | 1426, rue Shefford, Bromont 2024-02-29 · 2.6 km · Vendu 216 494 $ (1 203 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 973 $ · Ajust. superficie +34 237 $ · Ajust. âge −1 082 $ | 315 621 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.