28 Rue SOURCE · Bromont
Valeur estimée
975 100 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 204,6 m² · constr. 2012 · terrain 4 890 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 890 m²
Frontage
107,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 400 $
Rôle antérieur 770 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671622694700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
737 400 $
Rôle antérieur
770 100 $
ID provincial
46078671622694700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
663 000 $
$/m² médian
6 050
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 80 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-19 · 928 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +69 535 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 895 665 $ Poids 38 % |
| 2 | 19, rue des Bouleaux, Bromont 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (4 534 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 091 162 $ Poids 22 % |
| 3 | 212, boulevard Pierre-Laporte, Bromont 2024-08-19 · 1.7 km · Vendu 1 295 000 $ (6 449 $/m²) 200,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +257 436 $ · Ajust. superficie +12 253 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 629 440 $ Poids 9 % |
| 4 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 946 691 $ Poids 9 % |
| 5 | 175, chemin de Magog, Bromont 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (3 123 $/m²) 180,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +37 011 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 705 166 $ Poids 8 % |
| 6 | 1426, rue Shefford, Bromont 2025-11-03 · 2.5 km · Vendu 697 000 $ (3 874 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +47 849 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 791 932 $ Poids 4 % |
| 7 | 1413, Rue Shefford, Bromont 2025-01-21 · 2.6 km · Vendu 833 000 $ (4 398 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie +33 426 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 1 055 359 $ Poids 2 % |
| 8 | 948, Chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-13 · 2.6 km · Vendu 810 000 $ (4 856 $/m²) 166,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +91 781 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 1 049 047 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.