4 Rue BRUNELLE · Bromont
Valeur estimée
699 800 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 132,1 m² · constr. 2022 · terrain 6 109,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 109,1 m²
Frontage
168,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 430 400 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671637130800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
421 500 $
Rôle antérieur
430 400 $
ID provincial
46078671637130800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
634 500 $
$/m² médian
5 681
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 58 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 537 m · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge +8 836 $ | 315 072 $ Poids 84 % |
| 2 | 11, rue des Érables, Bromont 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 676 000 $ (5 681 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +37 208 $ · Ajust. âge +40 560 $ | 762 293 $ Poids 51 % |
| 3 | 174, rue de la Rivière, Bromont 2024-09-16 · 504 m · Vendu 1 395 000 $ (9 257 $/m²) 150,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie −86 088 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 660 098 $ Poids 25 % |
| 4 | 135, rue des Mélèzes, Bromont 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 482 000 $ (3 652 $/m²) 132 m² Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 635 $ Poids 23 % |
| 5 | 83, rue du Mont-Gale, Bromont 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 1 185 000 $ (10 714 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 179 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 1 329 804 $ Poids 23 % |
| 6 | 66, rue des Chênes, Bromont 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 553 145 $ (4 373 $/m²) 126,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 431 $ · Ajust. superficie +12 244 $ · Ajust. âge +55 315 $ | 670 134 $ Poids 18 % |
| 7 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +72 246 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 751 316 $ Poids 12 % |
| 8 | 151, rue Laura, Bromont 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie −13 396 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 735 040 $ Poids 6 % |
| 9 | 25, rue des Épinettes, Bromont 2024-03-22 · 1.9 km · Vendu 684 900 $ (6 110 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +181 736 $ · Ajust. superficie +61 097 $ · Ajust. âge +47 943 $ | 975 676 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.