22 Rue BRUNELLE · Bromont
Valeur estimée
987 700 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 221,6 m² · constr. 2021 · terrain 7 955,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 955,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 400 $
Rôle antérieur 680 700 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671639952500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
688 300 $
Rôle antérieur
680 700 $
ID provincial
46078671639952500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 129 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
663 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 81 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +37 529 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 982 135 $ Poids 24 % |
| 2 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (4 416 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 204 862 $ Poids 16 % |
| 3 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-18 · 1.7 km · Vendu 1 950 000 $ (8 832 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +261 191 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 409 723 $ Poids 16 % |
| 4 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +83 521 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 948 388 $ Poids 13 % |
| 5 | 1426, rue Shefford, Bromont 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 697 000 $ (3 874 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +80 781 $ · Ajust. âge +13 940 $ | 856 229 $ Poids 10 % |
| 6 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 2.2 km · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie −61 196 $ · Ajust. âge −11 860 $ | 1 222 710 $ Poids 8 % |
| 7 | 19, rue des Bouleaux, Bromont 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 910 000 $ (4 534 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +47 382 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 129 702 $ Poids 6 % |
| 8 | 1413, Rue Shefford, Bromont 2025-01-21 · 2.0 km · Vendu 833 000 $ (4 398 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie +70 809 $ · Ajust. âge +66 640 $ | 1 130 228 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.