11 Rue BRUNELLE · Bromont
Valeur estimée
924 600 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 166,8 m² · constr. 2014 · terrain 6 208,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 208,7 m²
Frontage
106,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 900 $
Rôle antérieur 575 700 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671647092900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
581 300 $
Rôle antérieur
575 700 $
ID provincial
46078671647092900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 77 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −17 212 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 816 918 $ Poids 32 % |
| 2 | 162, rue de la Rivière, Bromont 2024-08-09 · 536 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +19 878 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 220 481 $ Poids 30 % |
| 3 | 174, rue de la Rivière, Bromont 2024-09-16 · 596 m · Vendu 1 395 000 $ (9 257 $/m²) 150,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +74 517 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 1 764 903 $ Poids 28 % |
| 4 | 1426, rue Shefford, Bromont 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 697 000 $ (3 874 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −25 377 $ · Ajust. âge −10 455 $ | 725 676 $ Poids 13 % |
| 5 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 2.1 km · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −42 220 $ · Ajust. âge −25 497 $ | 792 900 $ Poids 12 % |
| 6 | 1413, Rue Shefford, Bromont 2025-01-21 · 2.2 km · Vendu 833 000 $ (4 398 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie −49 699 $ · Ajust. âge +37 485 $ | 980 565 $ Poids 5 % |
| 7 | 151, rue Laura, Bromont 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +62 808 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 811 244 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.