23 Rue BRUNELLE · Bromont
Valeur estimée
1 111 200 $
Chalet · 3 739 $/m² · 297,2 m² · constr. 2012 · terrain 9 749,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 749,8 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
925 000 $
Rôle antérieur 783 800 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671658257000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
790 000 $
Rôle antérieur
783 800 $
ID provincial
46078671658257000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 235 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
663 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 87 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, route Pierre-Laporte, Bromont 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 1 010 000 $ (2 971 $/m²) 340 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie −63 571 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 1 021 536 $ Poids 12 % |
| 2 | 115, rue du Diamant, Bromont 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 1 400 000 $ (3 933 $/m²) 356 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −115 618 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 235 382 $ Poids 7 % |
| 3 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (4 416 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie +168 682 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 362 027 $ Poids 7 % |
| 4 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 1 950 000 $ (8 832 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +261 191 $ · Ajust. superficie +337 364 $ · Ajust. âge +175 500 $ | 2 724 055 $ Poids 7 % |
| 5 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 2.2 km · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie +120 232 $ · Ajust. âge −65 230 $ | 1 350 768 $ Poids 6 % |
| 6 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +195 153 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 139 759 $ Poids 6 % |
| 7 | 164, Rue Laura, Bromont 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 252 $/m²) 338,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie −66 819 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 170 218 $ Poids 4 % |
| 8 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +212 475 $ · Ajust. âge −33 996 $ | 1 039 096 $ Poids 2 % |
| 9 | 1426, rue Shefford, Bromont 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 697 000 $ (3 874 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +174 250 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 918 333 $ Poids 2 % |
| 10 | 19, rue des Bouleaux, Bromont 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 910 000 $ (4 534 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +218 772 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 301 092 $ Poids 1 % |
| 11 | 1413, Rue Shefford, Bromont 2025-01-21 · 2.0 km · Vendu 833 000 $ (4 398 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie +208 250 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 1 230 183 $ Poids 1 % |
| 12 | 212, boulevard Pierre-Laporte, Bromont 2024-08-19 · 2.4 km · Vendu 1 295 000 $ (6 449 $/m²) 200,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +257 436 $ · Ajust. superficie +310 852 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 928 038 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.