29 Rue BRUNELLE · Bromont
Valeur estimée
1 091 200 $
Unifamiliale · 2 064 $/m² · 528,6 m² · constr. 2012 · terrain 6 147,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
528,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 147,8 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 266 800 $
Rôle antérieur 1 041 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671659594700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
1 167 800 $
Rôle antérieur
1 041 900 $
ID provincial
46078671659594700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±606 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 86 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 451 $ Poids 20 % |
| 2 | 115, rue du Diamant, Bromont 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 1 400 000 $ (3 933 $/m²) 356 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +339 382 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 690 382 $ Poids 3 % |
| 3 | 384, route Pierre-Laporte, Bromont 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 1 010 000 $ (2 971 $/m²) 340 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +252 500 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 1 337 606 $ Poids 2 % |
| 4 | 164, Rue Laura, Bromont 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (3 252 $/m²) 338,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 512 038 $ Poids 1 % |
| 5 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 2.2 km · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie +296 500 $ · Ajust. âge −65 230 $ | 1 527 036 $ Poids 0 % |
| 6 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (4 416 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 437 095 $ Poids 0 % |
| 7 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 1 950 000 $ (8 832 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +261 191 $ · Ajust. superficie +487 500 $ · Ajust. âge +175 500 $ | 2 874 191 $ Poids 0 % |
| 8 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +212 250 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 156 856 $ Poids 0 % |
| 9 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +212 475 $ · Ajust. âge −33 996 $ | 1 039 096 $ Poids 0 % |
| 10 | 1426, rue Shefford, Bromont 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 697 000 $ (3 874 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +174 250 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 918 333 $ Poids 0 % |
| 11 | 131, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 026 130 $ Poids 0 % |
| 12 | 1413, Rue Shefford, Bromont 2025-01-21 · 1.9 km · Vendu 833 000 $ (4 398 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie +208 250 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 1 230 183 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.