157 Rue RIVIERE · Bromont
Valeur estimée
801 900 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 154,7 m² · constr. 2021 · terrain 7 400,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 400,3 m²
Frontage
363,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 400 $
Rôle antérieur 518 300 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671700456600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
528 800 $
Rôle antérieur
518 300 $
ID provincial
46078671700456600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
663 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 67 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 217 m · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie +34 554 $ · Ajust. âge +7 363 $ | 340 161 $ Poids 54 % |
| 2 | 174, rue de la Rivière, Bromont 2024-09-16 · 231 m · Vendu 1 395 000 $ (9 257 $/m²) 150,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +18 514 $ · Ajust. âge +62 775 $ | 1 757 725 $ Poids 37 % |
| 3 | 162, rue de la Rivière, Bromont 2024-08-09 · 69 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie −16 021 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 217 832 $ Poids 34 % |
| 4 | 131, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −44 980 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 817 150 $ Poids 21 % |
| 5 | 135, rue des Mélèzes, Bromont 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 482 000 $ (3 652 $/m²) 132 m² Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie +41 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 897 $ Poids 13 % |
| 6 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −69 984 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 794 883 $ Poids 10 % |
| 7 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −69 924 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 1 087 373 $ Poids 10 % |
| 8 | 66, rue des Chênes, Bromont 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 553 145 $ (4 373 $/m²) 126,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 431 $ · Ajust. superficie +61 655 $ · Ajust. âge +55 315 $ | 719 545 $ Poids 7 % |
| 9 | 340, rue Natura, Bromont 2025-07-08 · 2.4 km · Vendu 745 000 $ (4 895 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 797 874 $ Poids 6 % |
| 10 | 55, rue de Jade, Bromont 2025-07-25 · 2.5 km · Vendu 685 000 $ (4 689 $/m²) 146,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +20 161 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 731 026 $ Poids 5 % |
| 11 | , Bromont 2024-09-30 · 2.5 km · Vendu 682 757 $ (4 519 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +137 744 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge −10 241 $ | 818 393 $ Poids 3 % |
| 12 | 55-2, rue de Jade, Bromont 2024-09-25 · 2.5 km · Vendu 595 000 $ (3 951 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie +8 099 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 714 213 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.