147 Rue RIVIERE · Bromont
Valeur estimée
569 500 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 118,3 m² · constr. 2013 · terrain 4 087,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 087,1 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 342 300 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671701736100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
46078671701736100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 28 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 49 m · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie −8 227 $ · Ajust. âge −4 418 $ | 285 599 $ Poids 94 % |
| 2 | 11, rue des Érables, Bromont 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 676 000 $ (5 681 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 692 676 $ Poids 40 % |
| 3 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +32 366 $ · Ajust. âge −18 570 $ | 683 582 $ Poids 23 % |
| 4 | 83, rue du Mont-Gale, Bromont 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 1 185 000 $ (10 714 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 1 202 550 $ Poids 18 % |
| 5 | 135, rue des Mélèzes, Bromont 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 482 000 $ (3 652 $/m²) 132 m² Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie −25 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 440 $ Poids 11 % |
| 6 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +74 389 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 687 133 $ Poids 10 % |
| 7 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +66 596 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 660 297 $ Poids 10 % |
| 8 | 66, rue des Chênes, Bromont 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 553 145 $ (4 373 $/m²) 126,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 431 $ · Ajust. superficie −17 928 $ · Ajust. âge +55 315 $ | 639 962 $ Poids 8 % |
| 9 | 151, rue Laura, Bromont 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie −43 702 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 704 734 $ Poids 6 % |
| 10 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 2.4 km · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie −38 485 $ · Ajust. âge −44 199 $ | 624 907 $ Poids 5 % |
| 11 | 220, rue Natura, Bromont 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 539 000 $ (5 632 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +63 644 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 681 209 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.