146 Rue RIVIERE · Bromont
Valeur estimée
585 500 $
Unifamiliale · 6 816 $/m² · 85,9 m² · constr. 1996 · terrain 5 196,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 196,6 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 200 $
Rôle antérieur 372 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671702065100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 900 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
46078671702065100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 32 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, rue Shefford, Bromont 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (5 018 $/m²) 81,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +10 539 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 515 667 $ Poids 25 % |
| 2 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −32 257 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 542 687 $ Poids 16 % |
| 3 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −28 878 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 530 984 $ Poids 15 % |
| 4 | 138, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 599 000 $ (6 420 $/m²) 93,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −23 755 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 615 775 $ Poids 15 % |
| 5 | 422, Route Pierre-Laporte, Bromont 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 427 500 $ (4 567 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie −17 584 $ · Ajust. âge +27 788 $ | 517 116 $ Poids 8 % |
| 6 | 85, rue du Mont-Gale, Bromont 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 444 000 $ (6 000 $/m²) 74 m² · constr. 1990 Ajust. marché +83 037 $ · Ajust. superficie +35 700 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 576 057 $ Poids 6 % |
| 7 | 220, rue Natura, Bromont 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 539 000 $ (5 632 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie −27 598 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 557 627 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.