138 Rue RIVIERE · Bromont
Valeur estimée
706 600 $
Unifamiliale · 5 689 $/m² · 124,2 m² · constr. 2007 · terrain 5 704 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 704 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 000 $
Rôle antérieur 561 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671703440000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
411 400 $
Rôle antérieur
561 300 $
ID provincial
46078671703440000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 59 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 111 m · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge −13 254 $ | 283 697 $ Poids 98 % |
| 2 | 11, rue des Érables, Bromont 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 676 000 $ (5 681 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +14 770 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 689 154 $ Poids 33 % |
| 3 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +49 416 $ · Ajust. âge −37 140 $ | 682 062 $ Poids 21 % |
| 4 | 83, rue du Mont-Gale, Bromont 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 1 185 000 $ (10 714 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 857 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 1 198 607 $ Poids 12 % |
| 5 | 135, rue des Mélèzes, Bromont 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 482 000 $ (3 652 $/m²) 132 m² Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie −14 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 212 $ Poids 11 % |
| 6 | 151, rue Laura, Bromont 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie −30 745 $ · Ajust. âge +54 630 $ | 711 621 $ Poids 9 % |
| 7 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 2.3 km · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie −23 448 $ · Ajust. âge −64 599 $ | 619 545 $ Poids 8 % |
| 8 | 55, rue de Jade, Bromont 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (4 689 $/m²) 146,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −51 340 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 611 575 $ Poids 5 % |
| 9 | 70, rue de Jade, Bromont 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 730 000 $ (5 091 $/m²) 143,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −48 870 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 661 244 $ Poids 5 % |
| 10 | , Bromont 2024-07-19 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (4 081 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 925 $ · Ajust. superficie −44 074 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 598 276 $ Poids 2 % |
| 11 | 350, rue Natura, Bromont 2024-05-09 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (4 442 $/m²) 145,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −46 643 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 682 698 $ Poids 2 % |
| 12 | 1-55, rue de Jade, Bromont 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (4 123 $/m²) 144,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie −41 440 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 613 513 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.