130 Rue RIVIERE · Bromont
Valeur estimée
727 400 $
Unifamiliale · 7 252 $/m² · 100,3 m² · constr. 2004 · terrain 5 430,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 430,2 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 200 $
Rôle antérieur 501 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671703982500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 800 $
Valeur bâtiment
401 400 $
Rôle antérieur
501 600 $
ID provincial
46078671703982500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 60 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −19 651 $ · Ajust. âge −46 425 $ | 603 710 $ Poids 30 % |
| 2 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +15 141 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 599 535 $ Poids 23 % |
| 3 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge +40 160 $ | 545 278 $ Poids 23 % |
| 4 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +13 555 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 581 876 $ Poids 21 % |
| 5 | 11, rue des Érables, Bromont 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 676 000 $ (5 681 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −53 114 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 611 130 $ Poids 19 % |
| 6 | 1482, rue Shefford, Bromont 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 018 $/m²) 81,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +46 671 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 568 199 $ Poids 17 % |
| 7 | 138, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 599 000 $ (6 420 $/m²) 93,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +22 471 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 685 960 $ Poids 13 % |
| 8 | 83, rue du Mont-Gale, Bromont 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 1 185 000 $ (10 714 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 179 $ · Ajust. âge −77 025 $ | 1 052 796 $ Poids 12 % |
| 9 | 220, rue Natura, Bromont 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 539 000 $ (5 632 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +12 954 $ · Ajust. âge −45 815 $ | 606 264 $ Poids 8 % |
| 10 | 422, Route Pierre-Laporte, Bromont 2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 427 500 $ (4 567 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 564 963 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.