141 Rue RIVIERE · Bromont
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 125,3 m² · constr. 2016 · terrain 4 078,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 078,2 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 300 $
Rôle antérieur 342 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671712000300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
46078671712000300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 29 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 2 m · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 244 $ Poids 99 % |
| 2 | 11, rue des Érables, Bromont 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 676 000 $ (5 681 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +17 894 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 722 698 $ Poids 37 % |
| 3 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +52 595 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 713 096 $ Poids 20 % |
| 4 | 83, rue du Mont-Gale, Bromont 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 1 185 000 $ (10 714 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 1 257 825 $ Poids 14 % |
| 5 | 135, rue des Mélèzes, Bromont 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 482 000 $ (3 652 $/m²) 132 m² Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie −12 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 220 $ Poids 13 % |
| 6 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +58 550 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 617 080 $ Poids 12 % |
| 7 | 151, rue Laura, Bromont 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie −28 330 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 720 106 $ Poids 9 % |
| 8 | 66, rue des Chênes, Bromont 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 553 145 $ (4 373 $/m²) 126,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 431 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge +55 315 $ | 655 266 $ Poids 8 % |
| 9 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 2.4 km · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie −20 644 $ · Ajust. âge −33 999 $ | 652 948 $ Poids 7 % |
| 10 | 55, rue de Jade, Bromont 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 685 000 $ (4 689 $/m²) 146,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −48 761 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 644 979 $ Poids 5 % |
| 11 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 2.3 km · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −73 516 $ · Ajust. âge −31 465 $ | 805 355 $ Poids 5 % |
| 12 | 70, rue de Jade, Bromont 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 730 000 $ (5 091 $/m²) 143,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −46 070 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 696 894 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.