129 Rue RIVIERE · Bromont
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 6 039 $/m² · 91,7 m² · constr. 2006 · terrain 8 742,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 742,6 m²
Frontage
326,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 358 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671712314200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
46078671712314200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 24 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, rue Shefford, Bromont 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 018 $/m²) 81,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +25 092 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 550 720 $ Poids 25 % |
| 2 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −13 166 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 577 528 $ Poids 23 % |
| 3 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −44 503 $ · Ajust. âge −40 235 $ | 585 048 $ Poids 21 % |
| 4 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −11 787 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 562 175 $ Poids 21 % |
| 5 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −24 458 $ · Ajust. âge +45 180 $ | 529 052 $ Poids 20 % |
| 6 | 138, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 599 000 $ (6 420 $/m²) 93,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 664 344 $ Poids 15 % |
| 7 | 1421, rue Shefford, Bromont 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 575 944 $ Poids 14 % |
| 8 | 422, Route Pierre-Laporte, Bromont 2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 427 500 $ (4 567 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 545 324 $ Poids 8 % |
| 9 | 220, rue Natura, Bromont 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 539 000 $ (5 632 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 587 436 $ Poids 7 % |
| 10 | 85, rue du Mont-Gale, Bromont 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 444 000 $ (6 000 $/m²) 74 m² · constr. 1990 Ajust. marché +83 037 $ · Ajust. superficie +53 100 $ · Ajust. âge +35 520 $ | 615 657 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.