122 Rue RIVIERE · Bromont
Valeur estimée
616 400 $
Unifamiliale · 6 997 $/m² · 88,1 m² · constr. 1997 · terrain 7 794 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 794 m²
Frontage
182 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 200 $
Rôle antérieur 440 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671713864900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 900 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
440 600 $
ID provincial
46078671713864900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 41 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, rue Shefford, Bromont 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 018 $/m²) 81,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +16 059 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 523 237 $ Poids 30 % |
| 2 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −25 016 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 549 928 $ Poids 24 % |
| 3 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −22 395 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 537 467 $ Poids 22 % |
| 4 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −33 351 $ · Ajust. âge +22 590 $ | 497 569 $ Poids 18 % |
| 5 | 1421, rue Shefford, Bromont 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −17 249 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 544 260 $ Poids 14 % |
| 6 | 138, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 599 000 $ (6 420 $/m²) 93,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −16 692 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 625 832 $ Poids 12 % |
| 7 | 220, rue Natura, Bromont 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 539 000 $ (5 632 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie −21 402 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 563 823 $ Poids 8 % |
| 8 | 422, Route Pierre-Laporte, Bromont 2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 427 500 $ (4 567 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie −12 560 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 524 278 $ Poids 7 % |
| 9 | 85, rue du Mont-Gale, Bromont 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 444 000 $ (6 000 $/m²) 74 m² · constr. 1990 Ajust. marché +83 037 $ · Ajust. superficie +42 300 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 584 877 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.