101 Rue RIVIERE · Bromont
Valeur estimée
930 000 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 251,2 m² · constr. 2016 · terrain 3 550,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 550,7 m²
Frontage
120,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 100 $
Rôle antérieur 541 300 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671725518700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
579 000 $
Rôle antérieur
541 300 $
ID provincial
46078671725518700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 118 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 78 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge −41 510 $ | 1 264 095 $ Poids 25 % |
| 2 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +99 245 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 043 850 $ Poids 23 % |
| 3 | 505, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (3 896 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie +24 351 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 151 334 $ Poids 14 % |
| 4 | 171, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 885 000 $ (4 147 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +78 381 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 965 691 $ Poids 13 % |
| 5 | 540, rue de L'Émeraude, Bromont 2024-10-17 · 1.7 km · Vendu 985 000 $ (3 878 $/m²) 254 m² · constr. 2019 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 163 516 $ Poids 11 % |
| 6 | 185, rue de l'Aigle, Bromont 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 945 000 $ (4 674 $/m²) 202,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +114 503 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 1 118 136 $ Poids 10 % |
| 7 | 420, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-11-12 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (4 156 $/m²) 202,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +163 859 $ · Ajust. superficie +102 039 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 076 498 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.