35 Rue BRUNELLE · Bromont
Valeur estimée
1 159 200 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 273,6 m² · constr. 2019 · terrain 8 489,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 489,1 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 100 $
Rôle antérieur 757 200 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671750833000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
797 700 $
Rôle antérieur
757 200 $
ID provincial
46078671750833000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 117 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 236 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 88 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +145 948 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 090 554 $ Poids 12 % |
| 2 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 2.1 km · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie +63 596 $ · Ajust. âge −23 720 $ | 1 335 642 $ Poids 12 % |
| 3 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (4 416 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie +116 576 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 319 671 $ Poids 10 % |
| 4 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 1 950 000 $ (8 832 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +261 191 $ · Ajust. superficie +233 152 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 639 343 $ Poids 10 % |
| 5 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +202 838 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 1 059 205 $ Poids 5 % |
| 6 | 384, route Pierre-Laporte, Bromont 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 1 010 000 $ (2 971 $/m²) 340 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie −98 624 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 1 021 833 $ Poids 5 % |
| 7 | 505, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 930 000 $ (3 896 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie +67 987 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 1 208 921 $ Poids 5 % |
| 8 | 115, rue du Diamant, Bromont 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (3 933 $/m²) 356 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −162 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 237 978 $ Poids 4 % |
| 9 | 540, rue de L'Émeraude, Bromont 2024-10-17 · 2.2 km · Vendu 985 000 $ (3 878 $/m²) 254 m² · constr. 2019 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +38 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 221 724 $ Poids 4 % |
| 10 | 1426, rue Shefford, Bromont 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 697 000 $ (3 874 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +174 250 $ · Ajust. âge +6 970 $ | 942 728 $ Poids 4 % |
| 11 | 164, Rue Laura, Bromont 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (3 252 $/m²) 338,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie −105 188 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 170 350 $ Poids 3 % |
| 12 | 1413, Rue Shefford, Bromont 2025-01-21 · 1.8 km · Vendu 833 000 $ (4 398 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie +185 160 $ · Ajust. âge +58 310 $ | 1 236 248 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.