41 Rue SOULANGES · Bromont
Valeur estimée
769 300 $
Unifamiliale · 6 655 $/m² · 115,6 m² · constr. 2020 · terrain 3 114,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 114,2 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 400 $
Rôle antérieur 487 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671759466500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
484 100 $
Rôle antérieur
487 400 $
ID provincial
46078671759466500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
643 650 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 64 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 883 m · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge +5 891 $ | 292 734 $ Poids 63 % |
| 2 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 870 m · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +24 563 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 697 444 $ Poids 60 % |
| 3 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +34 587 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 593 117 $ Poids 44 % |
| 4 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +65 502 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 700 296 $ Poids 39 % |
| 5 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 963 m · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +58 639 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 672 081 $ Poids 34 % |
| 6 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie −45 366 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 641 825 $ Poids 24 % |
| 7 | 1421, rue Shefford, Bromont 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +54 622 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 643 357 $ Poids 20 % |
| 8 | 151, rue Laura, Bromont 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie −49 632 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 698 804 $ Poids 18 % |
| 9 | 220, rue Natura, Bromont 2024-06-17 · 963 m · Vendu 539 000 $ (5 632 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +56 040 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 692 470 $ Poids 12 % |
| 10 | 11, rue des Érables, Bromont 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 676 000 $ (5 681 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −9 657 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 708 667 $ Poids 9 % |
| 11 | 3, rue Huguette, Bromont 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 634 900 $ (6 783 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 213 $ · Ajust. superficie +74 614 $ · Ajust. âge +63 490 $ | 899 218 $ Poids 8 % |
| 12 | 130, chemin de Granby, Bromont 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (5 429 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +51 306 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 734 722 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.