1617 Rue SHEFFORD app. 7 app. 7 · Bromont
Valeur estimée
383 200 $
Plex (2-5 logements) · 6 131 $/m² · 62,5 m² · constr. 1968
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
136 700 $
Rôle antérieur 101 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671763904400070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
46078671763904400070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
643 650 $
$/m² médian
5 313
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 5 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Natura, Bromont 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 614 $ Poids 33 % |
| 2 | 55, rue Natura, Bromont 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 462 500 $ Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 614 $ Poids 28 % |
| 3 | , Bromont 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 887 000 $ Ajust. marché −4 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 995 $ Poids 28 % |
| 4 | , Bromont 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 793 550 $ Ajust. marché +63 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 428 $ Poids 28 % |
| 5 | 255, rue Natura, Bromont 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ Ajust. marché −3 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 997 $ Poids 25 % |
| 6 | 255-2, rue Natura, Bromont 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +59 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 507 $ Poids 23 % |
| 7 | 799, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 286 $ Poids 22 % |
| 8 | , Bromont 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +39 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 891 $ Poids 20 % |
| 9 | 5-30, rue de Jade, Bromont 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 342 500 $ Ajust. marché +33 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 991 $ Poids 20 % |
| 10 | 2, rue de l'Opale, Bromont 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 715 813 $ Ajust. marché +69 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 808 $ Poids 19 % |
| 11 | 8, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +50 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 310 $ Poids 18 % |
| 12 | 10, rue de l'Opale, Bromont 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché −2 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 155 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.