1617 Rue SHEFFORD app. 35 app. 35 · Bromont
Valeur estimée
385 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 400 $/m² · 113,4 m² · constr. 1974
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
153 000 $
Rôle antérieur 129 600 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671763904400350000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
46078671763904400350000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
643 650 $
$/m² médian
5 313
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 5 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 622 m · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché −1 330 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge −29 453 $ | 249 761 $ Poids 70 % |
| 2 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 509 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 638 815 $ Poids 53 % |
| 3 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché −2 267 $ · Ajust. superficie +29 152 $ · Ajust. âge −35 140 $ | 493 745 $ Poids 39 % |
| 4 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché −2 845 $ · Ajust. superficie +58 260 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 622 416 $ Poids 23 % |
| 5 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 225 $ · Ajust. superficie +52 157 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 610 982 $ Poids 21 % |
| 6 | 11, rue des Érables, Bromont 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 676 000 $ (5 681 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché −3 052 $ · Ajust. superficie −15 906 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 589 442 $ Poids 21 % |
| 7 | 1421, rue Shefford, Bromont 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 415 $ · Ajust. superficie +48 873 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 562 638 $ Poids 18 % |
| 8 | 247, rue de l'Aigle, Bromont 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (5 584 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 944 $ · Ajust. superficie −13 401 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 640 543 $ Poids 14 % |
| 9 | 249, rue de l'Aigle, Bromont 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (5 332 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 676 $ · Ajust. superficie −22 662 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 621 014 $ Poids 14 % |
| 10 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 2.0 km · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +54 736 $ · Ajust. superficie −50 973 $ · Ajust. âge −67 998 $ | 615 750 $ Poids 10 % |
| 11 | 83, rue du Mont-Gale, Bromont 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 1 185 000 $ (10 714 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 081 500 $ Poids 9 % |
| 12 | 220, rue Natura, Bromont 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 539 000 $ (5 632 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 701 $ · Ajust. superficie +49 845 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 661 646 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.