1617 Rue SHEFFORD app. 55 app. 55 · Bromont
Valeur estimée
352 500 $
Plex (2-5 logements) · 4 262 $/m² · 82,7 m² · constr. 1975
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
165 000 $
Rôle antérieur 121 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671763904400550000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
46078671763904400550000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
643 650 $
$/m² médian
5 313
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 3 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, rue Shefford, Bromont 2025-02-28 · 743 m · Vendu 410 000 $ (5 018 $/m²) 81,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 381 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 482 291 $ Poids 44 % |
| 2 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché −2 845 $ · Ajust. superficie −42 790 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 521 365 $ Poids 23 % |
| 3 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 225 $ · Ajust. superficie −38 307 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 520 518 $ Poids 21 % |
| 4 | 1421, rue Shefford, Bromont 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 415 $ · Ajust. superficie −31 362 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 484 878 $ Poids 20 % |
| 5 | 95, rue André, Bromont 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (7 047 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 063 $ · Ajust. superficie +53 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 976 $ Poids 11 % |
| 6 | 220, rue Natura, Bromont 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 539 000 $ (5 632 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 701 $ · Ajust. superficie −36 609 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 575 192 $ Poids 7 % |
| 7 | 3, rue Huguette, Bromont 2024-08-19 · 1.7 km · Vendu 634 900 $ (6 783 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +170 408 $ · Ajust. superficie −36 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 340 $ Poids 7 % |
| 8 | 138, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 599 000 $ (6 420 $/m²) 93,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 404 $ · Ajust. superficie −34 027 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 559 477 $ Poids 7 % |
| 9 | 85, rue du Mont-Gale, Bromont 2025-02-03 · 2.3 km · Vendu 444 000 $ (6 000 $/m²) 74 m² · constr. 1990 Ajust. marché +102 208 $ · Ajust. superficie +26 100 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 539 008 $ Poids 4 % |
| 10 | 422, Route Pierre-Laporte, Bromont 2024-05-24 · 2.0 km · Vendu 427 500 $ (4 567 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 491 $ · Ajust. superficie −24 892 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 485 999 $ Poids 4 % |
| 11 | 130, chemin de Granby, Bromont 2024-09-27 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (5 429 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +144 603 $ · Ajust. superficie −38 004 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 678 849 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.