1617 Rue SHEFFORD app. 95 app. 95 · Bromont
Valeur estimée
360 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 942 $/m² · 122,4 m² · constr. 1971
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
133 300 $
Rôle antérieur 106 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671763904400950000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
46078671763904400950000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
643 650 $
$/m² médian
5 313
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 3 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 622 m · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché −1 330 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge −29 453 $ | 260 339 $ Poids 83 % |
| 2 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 509 $ · Ajust. superficie +44 214 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 664 823 $ Poids 44 % |
| 3 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché −2 267 $ · Ajust. superficie +51 386 $ · Ajust. âge −42 670 $ | 508 449 $ Poids 29 % |
| 4 | 11, rue des Érables, Bromont 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 676 000 $ (5 681 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché −3 052 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 615 005 $ Poids 21 % |
| 5 | 151, rue Laura, Bromont 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 259 $ · Ajust. superficie −34 698 $ · Ajust. âge −54 630 $ | 607 931 $ Poids 19 % |
| 6 | 249, rue de l'Aigle, Bromont 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (5 332 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 676 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 645 009 $ Poids 16 % |
| 7 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 2.0 km · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +54 736 $ · Ajust. superficie −28 035 $ · Ajust. âge −67 998 $ | 638 688 $ Poids 15 % |
| 8 | 247, rue de l'Aigle, Bromont 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (5 584 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 944 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 665 670 $ Poids 14 % |
| 9 | 55, rue de Jade, Bromont 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (4 689 $/m²) 146,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 926 $ · Ajust. superficie −55 560 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 597 867 $ Poids 8 % |
| 10 | 83, rue du Mont-Gale, Bromont 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 1 185 000 $ (10 714 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 214 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 129 714 $ Poids 8 % |
| 11 | 70, rue de Jade, Bromont 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 730 000 $ (5 091 $/m²) 143,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 352 $ · Ajust. superficie −53 452 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 642 900 $ Poids 8 % |
| 12 | 135, rue des Mélèzes, Bromont 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 482 000 $ (3 652 $/m²) 132 m² Ajust. marché +112 491 $ · Ajust. superficie −17 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 964 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.