1617 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 145,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 234,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 234,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 249 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671764115400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
46078671764115400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
646 825 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 22 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 565 m · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie +23 859 $ · Ajust. âge −29 453 $ | 292 650 $ Poids 63 % |
| 2 | 174, rue de la Rivière, Bromont 2024-09-16 · 974 m · Vendu 1 395 000 $ (9 257 $/m²) 150,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie −23 605 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 513 331 $ Poids 25 % |
| 3 | 151, rue Laura, Bromont 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +16 251 $ · Ajust. âge −27 315 $ | 676 672 $ Poids 23 % |
| 4 | 162, rue de la Rivière, Bromont 2024-08-09 · 804 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie −43 020 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 000 833 $ Poids 22 % |
| 5 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 807 833 $ Poids 19 % |
| 6 | 340, rue Natura, Bromont 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (4 895 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −16 153 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 693 652 $ Poids 18 % |
| 7 | 55, rue de Jade, Bromont 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (4 689 $/m²) 146,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 651 468 $ Poids 16 % |
| 8 | 274, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 865 000 $ (5 548 $/m²) 155,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −28 574 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 830 079 $ Poids 16 % |
| 9 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 2.0 km · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie +31 094 $ · Ajust. âge −67 998 $ | 670 687 $ Poids 16 % |
| 10 | 70-14, rue de Jade, Bromont 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 799 000 $ (4 926 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 886 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 678 214 $ Poids 15 % |
| 11 | 70, rue de Jade, Bromont 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (5 091 $/m²) 143,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 701 114 $ Poids 14 % |
| 12 | 243, rue de l'Aigle, Bromont 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (4 629 $/m²) 164,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −43 045 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 711 294 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.