15 Rue SOULANGES · Bromont
Valeur estimée
1 017 100 $
Unifamiliale · 8 344 $/m² · 121,9 m² · constr. 2018 · terrain 14 822,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 822,6 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 078 800 $
Rôle antérieur 710 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671768014900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 900 $
Valeur bâtiment
641 900 $
Rôle antérieur
710 800 $
ID provincial
46078671768014900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 218 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
643 650 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 83 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 816 m · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 297 193 $ Poids 73 % |
| 2 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 864 m · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +42 769 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 709 460 $ Poids 52 % |
| 3 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +50 151 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 608 681 $ Poids 36 % |
| 4 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie −29 310 $ · Ajust. âge −27 199 $ | 651 082 $ Poids 27 % |
| 5 | 151, rue Laura, Bromont 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie −35 796 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 712 640 $ Poids 25 % |
| 6 | 55, rue de Jade, Bromont 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (4 689 $/m²) 146,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −56 732 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 643 858 $ Poids 15 % |
| 7 | 70, rue de Jade, Bromont 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (5 091 $/m²) 143,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −54 725 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 695 540 $ Poids 15 % |
| 8 | 11, rue des Érables, Bromont 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 676 000 $ (5 681 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge +27 040 $ | 719 801 $ Poids 11 % |
| 9 | , Bromont 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 081 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 925 $ · Ajust. superficie −48 767 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 626 308 $ Poids 7 % |
| 10 | 1-55, rue de Jade, Bromont 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 123 $/m²) 144,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie −46 182 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 641 496 $ Poids 7 % |
| 11 | 350, rue Natura, Bromont 2024-05-09 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 442 $/m²) 145,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −51 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 065 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.