1527 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
542 200 $
Unifamiliale · 5 544 $/m² · 97,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 364,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 364,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 500 $
Rôle antérieur 325 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671776213300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
46078671776213300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
646 825 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 22 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 868 m · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −26 875 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 581 011 $ Poids 57 % |
| 2 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge −32 630 $ | 466 312 $ Poids 55 % |
| 3 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 581 856 $ Poids 47 % |
| 4 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 566 050 $ Poids 41 % |
| 5 | 1421, rue Shefford, Bromont 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 515 161 $ Poids 34 % |
| 6 | 1482, rue Shefford, Bromont 2025-02-28 · 538 m · Vendu 410 000 $ (5 018 $/m²) 81,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +40 398 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 502 476 $ Poids 32 % |
| 7 | 220, rue Natura, Bromont 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (5 632 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 591 139 $ Poids 15 % |
| 8 | 3, rue Huguette, Bromont 2024-08-19 · 1.5 km · Vendu 634 900 $ (6 783 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 213 $ · Ajust. superficie +14 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 358 $ Poids 13 % |
| 9 | 130, chemin de Granby, Bromont 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (5 429 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 681 153 $ Poids 6 % |
| 10 | 422, Route Pierre-Laporte, Bromont 2024-05-24 · 2.2 km · Vendu 427 500 $ (4 567 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 499 404 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.