1519 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 116,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 546,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 546,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 284 300 $ +56.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671776777200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
46078671776777200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
646 825 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 24 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 823 m · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge −29 453 $ | 258 213 $ Poids 67 % |
| 2 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 800 m · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +26 586 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 634 472 $ Poids 63 % |
| 3 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +36 316 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 519 546 $ Poids 47 % |
| 4 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +67 806 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 642 750 $ Poids 30 % |
| 5 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +60 702 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 620 564 $ Poids 27 % |
| 6 | 1421, rue Shefford, Bromont 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +56 452 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 570 937 $ Poids 22 % |
| 7 | 151, rue Laura, Bromont 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie −48 094 $ · Ajust. âge −33 385 $ | 606 257 $ Poids 19 % |
| 8 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie −43 582 $ · Ajust. âge −67 998 $ | 596 011 $ Poids 19 % |
| 9 | 11, rue des Érables, Bromont 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 676 000 $ (5 681 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 609 255 $ Poids 13 % |
| 10 | 220, rue Natura, Bromont 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (5 632 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +58 011 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 643 237 $ Poids 10 % |
| 11 | 3, rue Huguette, Bromont 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 634 900 $ (6 783 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 213 $ · Ajust. superficie +76 988 $ · Ajust. âge +9 524 $ | 847 625 $ Poids 8 % |
| 12 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 2.3 km · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −33 082 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 320 107 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.