1515 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
526 900 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 99,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 405 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 200 $
Rôle antérieur 270 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671787301000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
46078671787301000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
646 825 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 20 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 734 m · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −21 674 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 586 212 $ Poids 66 % |
| 2 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 993 m · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 505 899 $ Poids 63 % |
| 3 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 587 781 $ Poids 51 % |
| 4 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 571 354 $ Poids 45 % |
| 5 | 1421, rue Shefford, Bromont 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 554 516 $ Poids 38 % |
| 6 | 1482, rue Shefford, Bromont 2025-02-28 · 406 m · Vendu 410 000 $ (5 018 $/m²) 81,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +44 914 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 535 693 $ Poids 32 % |
| 7 | 220, rue Natura, Bromont 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (5 632 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +10 983 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 596 208 $ Poids 16 % |
| 8 | 3, rue Huguette, Bromont 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 634 900 $ (6 783 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 213 $ · Ajust. superficie +20 349 $ · Ajust. âge +44 443 $ | 825 906 $ Poids 14 % |
| 9 | 130, chemin de Granby, Bromont 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (5 429 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 691 289 $ Poids 7 % |
| 10 | 11, rue des Érables, Bromont 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 676 000 $ (5 681 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −55 103 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 561 822 $ Poids 6 % |
| 11 | 422, Route Pierre-Laporte, Bromont 2024-05-24 · 2.3 km · Vendu 427 500 $ (4 567 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie +13 702 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 533 440 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.