1511 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
495 000 $
Unifamiliale · 6 274 $/m² · 78,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 407,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 407,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 237 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671787552800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
46078671787552800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
646 825 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 14 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, rue Shefford, Bromont 2025-02-28 · 376 m · Vendu 410 000 $ (5 018 $/m²) 81,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 477 603 $ Poids 52 % |
| 2 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −55 298 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 519 646 $ Poids 26 % |
| 3 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −49 505 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 510 357 $ Poids 23 % |
| 4 | 95, rue André, Bromont 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (7 047 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +40 523 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 580 872 $ Poids 22 % |
| 5 | 1421, rue Shefford, Bromont 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −41 294 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 492 991 $ Poids 21 % |
| 6 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 962 m · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −56 080 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 447 230 $ Poids 17 % |
| 7 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 704 m · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −81 493 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 526 393 $ Poids 10 % |
| 8 | 3, rue Huguette, Bromont 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 634 900 $ (6 783 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 213 $ · Ajust. superficie −49 856 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 746 177 $ Poids 9 % |
| 9 | 220, rue Natura, Bromont 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (5 632 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie −47 310 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 537 915 $ Poids 8 % |
| 10 | 130, chemin de Granby, Bromont 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (5 429 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −48 320 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 635 097 $ Poids 3 % |
| 11 | 422, Route Pierre-Laporte, Bromont 2024-05-24 · 2.4 km · Vendu 427 500 $ (4 567 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie −33 570 $ · Ajust. âge +6 413 $ | 479 756 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.