1506 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
471 600 $
Unifamiliale · 6 189 $/m² · 76,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 417,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417,1 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 235 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671788662800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
46078671788662800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
646 825 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 12 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, rue Shefford, Bromont 2025-02-28 · 301 m · Vendu 410 000 $ (5 018 $/m²) 81,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −13 800 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 513 878 $ Poids 50 % |
| 2 | 95, rue André, Bromont 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (7 047 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +31 009 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 592 732 $ Poids 28 % |
| 3 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −64 185 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 539 109 $ Poids 20 % |
| 4 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −57 461 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 527 781 $ Poids 18 % |
| 5 | 1421, rue Shefford, Bromont 2025-05-16 · 973 m · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −48 350 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 540 385 $ Poids 17 % |
| 6 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 900 m · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −62 750 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 495 780 $ Poids 12 % |
| 7 | 3, rue Huguette, Bromont 2024-08-19 · 1.3 km · Vendu 634 900 $ (6 783 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 213 $ · Ajust. superficie −59 013 $ · Ajust. âge +63 490 $ | 765 590 $ Poids 8 % |
| 8 | 220, rue Natura, Bromont 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (5 632 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie −54 914 $ · Ajust. âge −29 645 $ | 554 566 $ Poids 6 % |
| 9 | 130, chemin de Granby, Bromont 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (5 429 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −55 649 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 627 768 $ Poids 3 % |
| 10 | 422, Route Pierre-Laporte, Bromont 2024-05-24 · 2.5 km · Vendu 427 500 $ (4 567 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie −39 736 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 509 927 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.