1507 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
481 800 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 106,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 412,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 100 $
Rôle antérieur 241 900 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671797056500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
46078671797056500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
646 825 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 13 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 643 m · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge −46 425 $ | 621 916 $ Poids 77 % |
| 2 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 902 m · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge +40 160 $ | 560 842 $ Poids 66 % |
| 3 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +35 878 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 620 272 $ Poids 46 % |
| 4 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +32 119 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 600 441 $ Poids 41 % |
| 5 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 979 m · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie −21 978 $ · Ajust. âge −17 672 $ | 258 594 $ Poids 40 % |
| 6 | 1421, rue Shefford, Bromont 2025-05-16 · 975 m · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +31 101 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 609 935 $ Poids 35 % |
| 7 | 220, rue Natura, Bromont 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (5 632 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +30 695 $ · Ajust. âge −45 815 $ | 624 005 $ Poids 15 % |
| 8 | 3, rue Huguette, Bromont 2024-08-19 · 1.3 km · Vendu 634 900 $ (6 783 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 213 $ · Ajust. superficie +44 090 $ · Ajust. âge +63 490 $ | 868 694 $ Poids 13 % |
| 9 | 11, rue des Érables, Bromont 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 676 000 $ (5 681 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −35 220 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 629 024 $ Poids 8 % |
| 10 | 130, chemin de Granby, Bromont 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (5 429 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +26 874 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 710 291 $ Poids 7 % |
| 11 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −82 451 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 408 238 $ Poids 7 % |
| 12 | 422, Route Pierre-Laporte, Bromont 2024-05-24 · 2.4 km · Vendu 427 500 $ (4 567 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie +29 688 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 579 350 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.