1502 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
616 100 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 120,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 303,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 303,3 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 300 $
Rôle antérieur 321 500 $ +64.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671798046400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
415 100 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
46078671798046400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
646 825 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 41 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 583 m · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +38 724 $ · Ajust. âge −21 665 $ | 686 845 $ Poids 65 % |
| 2 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge −5 891 $ | 286 712 $ Poids 60 % |
| 3 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 849 m · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +46 692 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 605 222 $ Poids 48 % |
| 4 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie −32 878 $ · Ajust. âge −47 599 $ | 627 115 $ Poids 30 % |
| 5 | 151, rue Laura, Bromont 2025-04-30 · 976 m · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie −38 871 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 709 565 $ Poids 30 % |
| 6 | 70, rue de Jade, Bromont 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (5 091 $/m²) 143,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −58 288 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 670 076 $ Poids 15 % |
| 7 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −11 706 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 478 983 $ Poids 12 % |
| 8 | 11, rue des Érables, Bromont 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 676 000 $ (5 681 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 695 545 $ Poids 8 % |
| 9 | 1-55, rue de Jade, Bromont 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 123 $/m²) 144,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie −49 068 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 620 760 $ Poids 7 % |
| 10 | 130, chemin de Granby, Bromont 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (5 429 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +64 607 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 748 024 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.