1500 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
614 500 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 114,7 m² · constr. 2013 · terrain 1 155,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 338 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671798238200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
338 100 $
ID provincial
46078671798238200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
646 825 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 41 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 557 m · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +21 963 $ · Ajust. âge −18 570 $ | 673 179 $ Poids 75 % |
| 2 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 823 m · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +32 363 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 590 893 $ Poids 59 % |
| 3 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge −4 418 $ | 281 368 $ Poids 52 % |
| 4 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +62 539 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 675 283 $ Poids 40 % |
| 5 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 988 m · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +55 987 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 649 689 $ Poids 35 % |
| 6 | 1421, rue Shefford, Bromont 2025-05-16 · 896 m · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +52 270 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 641 005 $ Poids 28 % |
| 7 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie −47 660 $ · Ajust. âge −44 199 $ | 615 732 $ Poids 25 % |
| 8 | 220, rue Natura, Bromont 2024-06-17 · 988 m · Vendu 539 000 $ (5 632 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +53 506 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 671 071 $ Poids 12 % |
| 9 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −41 226 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 449 464 $ Poids 12 % |
| 10 | 3, rue Huguette, Bromont 2024-08-19 · 1.2 km · Vendu 634 900 $ (6 783 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 213 $ · Ajust. superficie +71 562 $ · Ajust. âge +63 490 $ | 896 165 $ Poids 11 % |
| 11 | 11, rue des Érables, Bromont 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 676 000 $ (5 681 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 682 451 $ Poids 8 % |
| 12 | 130, chemin de Granby, Bromont 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (5 429 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +48 862 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 732 279 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.