1498 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
633 900 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 120 m² · constr. 2013 · terrain 1 171,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171,3 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 375 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671798449800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
404 700 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
46078671798449800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
646 825 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 46 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 531 m · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +37 279 $ · Ajust. âge −18 570 $ | 688 495 $ Poids 68 % |
| 2 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge −4 418 $ | 287 597 $ Poids 57 % |
| 3 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 797 m · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +45 457 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 603 987 $ Poids 51 % |
| 4 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie −34 152 $ · Ajust. âge −44 199 $ | 629 240 $ Poids 32 % |
| 5 | 151, rue Laura, Bromont 2025-04-30 · 924 m · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie −39 969 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 708 467 $ Poids 30 % |
| 6 | 70, rue de Jade, Bromont 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (5 091 $/m²) 143,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −59 561 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 672 453 $ Poids 16 % |
| 7 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −14 251 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 476 439 $ Poids 13 % |
| 8 | 11, rue des Érables, Bromont 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 676 000 $ (5 681 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 697 504 $ Poids 7 % |
| 9 | 130, chemin de Granby, Bromont 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (5 429 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +63 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 746 667 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.