1499 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
1 129 000 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 228 m² · constr. 2023 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 700 $
Rôle antérieur 778 800 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671798821100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
737 700 $
Rôle antérieur
778 800 $
ID provincial
46078671798821100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 146 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 097 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
646 825 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 87 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 684 m · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +50 873 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 995 479 $ Poids 67 % |
| 2 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie −45 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 249 929 $ Poids 42 % |
| 3 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 940 m · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +98 207 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 971 572 $ Poids 37 % |
| 4 | 171, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (4 147 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +30 274 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 948 559 $ Poids 28 % |
| 5 | 60, rue de la Topaze, Bromont 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (6 555 $/m²) 194,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +109 801 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 515 554 $ Poids 26 % |
| 6 | 185, rue de l'Aigle, Bromont 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (4 674 $/m²) 202,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +60 289 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 096 997 $ Poids 23 % |
| 7 | 290, rue des Lauriers, Bromont 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 1 940 000 $ (8 144 $/m²) 238,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +378 437 $ · Ajust. superficie −41 537 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 2 306 001 $ Poids 23 % |
| 8 | 1413, Rue Shefford, Bromont 2025-01-21 · 982 m · Vendu 833 000 $ (4 398 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie +84 883 $ · Ajust. âge +74 970 $ | 1 152 631 $ Poids 22 % |
| 9 | 505, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (3 896 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie −20 844 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 1 138 690 $ Poids 19 % |
| 10 | 540, rue de L'Émeraude, Bromont 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (3 878 $/m²) 254 m² · constr. 2019 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie −50 413 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 153 007 $ Poids 13 % |
| 11 | 420, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-11-12 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (4 156 $/m²) 202,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +163 859 $ · Ajust. superficie +53 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 057 684 $ Poids 13 % |
| 12 | 70-15, rue de Jade, Bromont 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 113 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +64 911 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 753 261 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.