1496 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
590 100 $
Unifamiliale · 5 599 $/m² · 105,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 091,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 800 $
Rôle antérieur 331 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671799651200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
46078671799651200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
646 825 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 33 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 506 m · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge −40 235 $ | 624 638 $ Poids 82 % |
| 2 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 772 m · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge +45 180 $ | 562 898 $ Poids 74 % |
| 3 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 996 m · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +31 928 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 622 622 $ Poids 55 % |
| 4 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 960 m · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +28 583 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 602 545 $ Poids 48 % |
| 5 | 1421, rue Shefford, Bromont 2025-05-16 · 844 m · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +27 965 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 611 749 $ Poids 41 % |
| 6 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie −23 388 $ · Ajust. âge −14 726 $ | 260 129 $ Poids 32 % |
| 7 | 220, rue Natura, Bromont 2024-06-17 · 960 m · Vendu 539 000 $ (5 632 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +27 316 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 626 016 $ Poids 17 % |
| 8 | 3, rue Huguette, Bromont 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 634 900 $ (6 783 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 213 $ · Ajust. superficie +40 020 $ · Ajust. âge +63 490 $ | 864 624 $ Poids 16 % |
| 9 | 130, chemin de Granby, Bromont 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (5 429 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +23 617 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 707 034 $ Poids 10 % |
| 10 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −88 559 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 402 131 $ Poids 9 % |
| 11 | 11, rue des Érables, Bromont 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 676 000 $ (5 681 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −38 629 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 632 376 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.