1479-1481 Route PIERRE-LAPORTE · Bromont
Valeur estimée
837 700 $
Autre · 173 $/m² · 4 852,5 m² · constr. 2025 · terrain 10 894,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 852,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 894,2 m²
Frontage
104,5 m
CUBF
4879
Usage
Autres activités de récupération et de triage
Valeur au rôle 2026 — composition
9 051 900 $
Rôle antérieur 6 997 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671827497400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 600 $
Valeur bâtiment
8 703 300 $
Rôle antérieur
6 997 600 $
ID provincial
46078671827497400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 71 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue de l'Aigle, Bromont 2026-07-03 · 615 m · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 106, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-08 · 615 m · Vendu 478 364 $ Ajust. marché +6 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 396 $ Poids 58 % |
| 3 | 106, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-18 · 638 m · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 58 % |
| 4 | 460, rue de l'Émeraude, Bromont 2026-01-30 · 511 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 57 % |
| 5 | 255, rue Natura, Bromont 2026-06-02 · 714 m · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 385 $ Poids 55 % |
| 6 | 277, rue de l'Aigle, Bromont 2026-08-10 · 759 m · Vendu 990 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 000 $ Poids 54 % |
| 7 | 255-2, rue Natura, Bromont 2026-02-26 · 701 m · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 586 $ Poids 53 % |
| 8 | 35, rue Natura, Bromont 2025-09-11 · 471 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 50 % |
| 9 | 201-102, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 676 m · Vendu 435 250 $ Ajust. marché +40 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 581 $ Poids 48 % |
| 10 | 122, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-17 · 689 m · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 547 $ Poids 47 % |
| 11 | 5-30, rue de Jade, Bromont 2026-03-05 · 911 m · Vendu 342 500 $ Ajust. marché +26 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 657 $ Poids 45 % |
| 12 | 122, rue de l'Aigle, Bromont 2025-09-08 · 689 m · Vendu 537 073 $ Ajust. marché +49 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 839 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.