1410 Route PIERRE-LAPORTE · Bromont
Valeur estimée
677 500 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 213,4 m² · constr. 1948 · terrain 3 320,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 320,8 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 326 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671832853200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
46078671832853200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 55 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 685 m · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +64 706 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 840 333 $ Poids 60 % |
| 2 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +20 433 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 795 238 $ Poids 53 % |
| 3 | 171, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (4 147 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 807 660 $ Poids 48 % |
| 4 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 813 m · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +114 136 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 127 132 $ Poids 46 % |
| 5 | 60, rue de la Topaze, Bromont 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (6 555 $/m²) 194,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +61 947 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 327 451 $ Poids 45 % |
| 6 | 185, rue de l'Aigle, Bromont 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (4 674 $/m²) 202,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +26 172 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 954 205 $ Poids 43 % |
| 7 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie −80 875 $ · Ajust. âge −118 600 $ | 1 096 292 $ Poids 35 % |
| 8 | 1426, rue Shefford, Bromont 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 697 000 $ (3 874 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +64 896 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 756 704 $ Poids 30 % |
| 9 | 420, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-11-12 · 978 m · Vendu 840 000 $ (4 156 $/m²) 202,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +163 859 $ · Ajust. superficie +23 483 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 943 343 $ Poids 28 % |
| 10 | 505, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-12-16 · 978 m · Vendu 930 000 $ (3 896 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie −49 286 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 966 098 $ Poids 25 % |
| 11 | 1413, Rue Shefford, Bromont 2025-01-21 · 1.4 km · Vendu 833 000 $ (4 398 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie +52 777 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 962 255 $ Poids 18 % |
| 12 | 70-15, rue de Jade, Bromont 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 113 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +42 185 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 675 435 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.