1450 Route PIERRE-LAPORTE · Bromont
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 126,6 m² · constr. 1970 · terrain 8 957,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 957,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 327 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671836900300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 500 $
Valeur bâtiment
50 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
46078671836900300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 21 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie −17 331 $ · Ajust. âge −67 998 $ | 622 262 $ Poids 53 % |
| 2 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge −29 453 $ | 270 319 $ Poids 40 % |
| 3 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +56 352 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 664 237 $ Poids 38 % |
| 4 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −69 615 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 750 821 $ Poids 36 % |
| 5 | 70, rue de Jade, Bromont 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (5 091 $/m²) 143,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −42 762 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 652 753 $ Poids 34 % |
| 6 | 55, rue de Jade, Bromont 2025-07-25 · 959 m · Vendu 685 000 $ (4 689 $/m²) 146,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −45 714 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 606 926 $ Poids 34 % |
| 7 | 151, rue Laura, Bromont 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie −25 475 $ · Ajust. âge −57 665 $ | 604 596 $ Poids 30 % |
| 8 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +61 762 $ · Ajust. âge −45 180 $ | 524 912 $ Poids 25 % |
| 9 | , Bromont 2024-07-19 · 937 m · Vendu 595 000 $ (4 081 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 925 $ · Ajust. superficie −39 177 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 594 248 $ Poids 15 % |
| 10 | , Bromont 2024-09-30 · 948 m · Vendu 682 757 $ (4 519 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +137 744 $ · Ajust. superficie −55 353 $ · Ajust. âge −68 276 $ | 696 872 $ Poids 15 % |
| 11 | 55-2, rue de Jade, Bromont 2024-09-25 · 973 m · Vendu 595 000 $ (3 951 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie −47 410 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 608 129 $ Poids 15 % |
| 12 | 1-55, rue de Jade, Bromont 2024-05-31 · 957 m · Vendu 595 000 $ (4 123 $/m²) 144,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie −36 492 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 609 536 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.