45 Rue DIAMANT · Bromont
Valeur estimée
1 255 500 $
Unifamiliale · 6 293 $/m² · 199,5 m² · constr. 2009 · terrain 6 486,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 486,8 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 237 000 $
Rôle antérieur 1 098 900 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671859449500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 900 $
Valeur bâtiment
802 100 $
Rôle antérieur
1 098 900 $
ID provincial
46078671859449500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 90 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 379 m · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +32 812 $ · Ajust. âge −46 744 $ | 846 684 $ Poids 84 % |
| 2 | 185, rue de l'Aigle, Bromont 2026-02-16 · 508 m · Vendu 945 000 $ (4 674 $/m²) 202,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 964 248 $ Poids 83 % |
| 3 | 60, rue de la Topaze, Bromont 2026-01-20 · 447 m · Vendu 1 275 000 $ (6 555 $/m²) 194,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +16 388 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 332 891 $ Poids 83 % |
| 4 | 171, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-11 · 494 m · Vendu 885 000 $ (4 147 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −28 823 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 827 512 $ Poids 82 % |
| 5 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 48 m · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +70 551 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 1 161 248 $ Poids 80 % |
| 6 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 936 057 $ Poids 49 % |
| 7 | 243, rue de l'Aigle, Bromont 2025-11-03 · 438 m · Vendu 760 000 $ (4 629 $/m²) 164,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +81 693 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 866 432 $ Poids 47 % |
| 8 | 70-14, rue de Jade, Bromont 2026-07-06 · 655 m · Vendu 799 000 $ (4 926 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 870 $ · Ajust. âge −55 930 $ | 834 940 $ Poids 47 % |
| 9 | 420, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-11-12 · 279 m · Vendu 840 000 $ (4 156 $/m²) 202,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +163 859 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 939 656 $ Poids 43 % |
| 10 | 1426, rue Shefford, Bromont 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 697 000 $ (3 874 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +37 969 $ · Ajust. âge −27 880 $ | 771 597 $ Poids 38 % |
| 11 | 70-15, rue de Jade, Bromont 2024-12-02 · 629 m · Vendu 580 000 $ (3 113 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 668 298 $ Poids 37 % |
| 12 | 70, rue de Jade, Bromont 2024-12-02 · 644 m · Vendu 590 000 $ (3 167 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +20 902 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 679 820 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.