14 Rue SOULANGES · Bromont
Valeur estimée
1 213 100 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 422,4 m² · constr. 1986 · terrain 6 819,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
422,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 819,2 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
981 800 $
Rôle antérieur 687 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671860450700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 400 $
Valeur bâtiment
705 400 $
Rôle antérieur
687 100 $
ID provincial
46078671860450700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 117 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
641 825 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 89 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue du Diamant, Bromont 2026-07-02 · 956 m · Vendu 1 400 000 $ (3 933 $/m²) 356 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 562 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 390 562 $ Poids 45 % |
| 2 | 291, rue des Lauriers, Bromont 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 2 125 000 $ (5 313 $/m²) 400 m² · constr. 2021 Ajust. marché +196 672 $ · Ajust. superficie +59 500 $ · Ajust. âge −212 500 $ | 2 168 672 $ Poids 25 % |
| 3 | 550, Rue de l' Émeraude, Bromont 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ constr. 2021 Ajust. marché +253 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 423 592 $ Poids 16 % |
| 4 | 799, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 451 $ Poids 15 % |
| 5 | 164, Rue Laura, Bromont 2024-07-18 · 980 m · Vendu 1 100 000 $ (3 252 $/m²) 338,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie +136 728 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 307 765 $ Poids 11 % |
| 6 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie +296 500 $ · Ajust. âge −118 600 $ | 1 473 666 $ Poids 3 % |
| 7 | 540, rue de L'Émeraude, Bromont 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (3 878 $/m²) 254 m² · constr. 2019 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 331 470 $ Poids 2 % |
| 8 | 505, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (3 896 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 247 884 $ Poids 1 % |
| 9 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 927 m · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +212 250 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 1 059 221 $ Poids 1 % |
| 10 | 171, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (4 147 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 028 910 $ Poids 1 % |
| 11 | 290, rue des Lauriers, Bromont 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 1 940 000 $ (8 144 $/m²) 238,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +378 437 $ · Ajust. superficie +485 000 $ · Ajust. âge −194 000 $ | 2 609 437 $ Poids 1 % |
| 12 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 757 m · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +212 475 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 988 102 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.