35 Rue NATURA app. 302 app. 302 · Bromont
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 5 887 $/m² · 96,2 m² · constr. 2017 · terrain 96,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
96,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 395 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671864057303020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
487 000 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
46078671864057303020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
641 825 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 27 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 532 m · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 626 990 $ Poids 87 % |
| 2 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 482 m · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 606 455 $ Poids 75 % |
| 3 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 545 190 $ Poids 57 % |
| 4 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 834 m · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −31 499 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 632 097 $ Poids 55 % |
| 5 | 1421, rue Shefford, Bromont 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 592 655 $ Poids 38 % |
| 6 | 1482, rue Shefford, Bromont 2025-02-28 · 681 m · Vendu 410 000 $ (5 018 $/m²) 81,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +36 383 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 564 061 $ Poids 32 % |
| 7 | 220, rue Natura, Bromont 2024-06-17 · 482 m · Vendu 539 000 $ (5 632 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 629 753 $ Poids 27 % |
| 8 | 3, rue Huguette, Bromont 2024-08-19 · 1.2 km · Vendu 634 900 $ (6 783 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 213 $ · Ajust. superficie +8 818 $ · Ajust. âge +63 490 $ | 833 421 $ Poids 19 % |
| 9 | 130, chemin de Granby, Bromont 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 429 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 682 059 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.