55 Rue NATURA app. 202 app. 202 · Bromont
Valeur estimée
674 700 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 133,6 m² · constr. 2018 · terrain 133,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
133,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 200 $
Rôle antérieur 457 700 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671864629102020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
547 200 $
Rôle antérieur
457 700 $
ID provincial
46078671864629102020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
641 825 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 55 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge −27 199 $ | 680 902 $ Poids 62 % |
| 2 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 936 m · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −48 611 $ · Ajust. âge −22 475 $ | 839 250 $ Poids 52 % |
| 3 | 55, rue de Jade, Bromont 2025-07-25 · 869 m · Vendu 685 000 $ (4 689 $/m²) 146,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −29 304 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 671 286 $ Poids 46 % |
| 4 | 70, rue de Jade, Bromont 2025-07-11 · 957 m · Vendu 730 000 $ (5 091 $/m²) 143,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −24 944 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 725 320 $ Poids 44 % |
| 5 | 151, rue Laura, Bromont 2025-04-30 · 918 m · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 738 334 $ Poids 43 % |
| 6 | 340, rue Natura, Bromont 2025-07-08 · 761 m · Vendu 745 000 $ (4 895 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −45 522 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 735 058 $ Poids 41 % |
| 7 | 274, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 852 m · Vendu 865 000 $ (5 548 $/m²) 155,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −61 865 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 874 638 $ Poids 39 % |
| 8 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 310 944 $ Poids 39 % |
| 9 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 787 m · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +76 580 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 743 271 $ Poids 37 % |
| 10 | , Bromont 2024-09-30 · 862 m · Vendu 682 757 $ (4 519 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +137 744 $ · Ajust. superficie −39 538 $ · Ajust. âge −20 483 $ | 760 480 $ Poids 22 % |
| 11 | 55-2, rue de Jade, Bromont 2024-09-25 · 878 m · Vendu 595 000 $ (3 951 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie −33 582 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 663 607 $ Poids 22 % |
| 12 | , Bromont 2024-07-19 · 854 m · Vendu 595 000 $ (4 081 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 925 $ · Ajust. superficie −24 894 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 650 181 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.