55 Rue NATURA app. 203 app. 203 · Bromont
Valeur estimée
643 000 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 125 m² · constr. 2018 · terrain 125 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
125 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 900 $
Rôle antérieur 482 800 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671864629102030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
591 900 $
Rôle antérieur
482 800 $
ID provincial
46078671864629102030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
641 825 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 49 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie −21 409 $ · Ajust. âge −27 199 $ | 658 983 $ Poids 57 % |
| 2 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 787 m · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +51 728 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 718 419 $ Poids 50 % |
| 3 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 300 837 $ Poids 41 % |
| 4 | 151, rue Laura, Bromont 2025-04-30 · 918 m · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie −28 988 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 719 448 $ Poids 37 % |
| 5 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +57 809 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 616 339 $ Poids 36 % |
| 6 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 936 m · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −74 417 $ · Ajust. âge −22 475 $ | 813 445 $ Poids 35 % |
| 7 | 70, rue de Jade, Bromont 2025-07-11 · 957 m · Vendu 730 000 $ (5 091 $/m²) 143,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −46 834 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 703 430 $ Poids 34 % |
| 8 | 55, rue de Jade, Bromont 2025-07-25 · 869 m · Vendu 685 000 $ (4 689 $/m²) 146,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −49 464 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 651 126 $ Poids 34 % |
| 9 | , Bromont 2024-07-19 · 854 m · Vendu 595 000 $ (4 081 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 925 $ · Ajust. superficie −42 442 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 632 633 $ Poids 15 % |
| 10 | 1-55, rue de Jade, Bromont 2024-05-31 · 847 m · Vendu 595 000 $ (4 123 $/m²) 144,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie −39 790 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 647 887 $ Poids 14 % |
| 11 | 350, rue Natura, Bromont 2024-05-09 · 782 m · Vendu 645 000 $ (4 442 $/m²) 145,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −44 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 950 $ Poids 13 % |
| 12 | 55, rue de Jade, Bromont 2024-06-14 · 837 m · Vendu 575 000 $ (3 836 $/m²) 149,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −47 757 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 616 806 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.