55 Rue NATURA app. 302 app. 302 · Bromont
Valeur estimée
703 800 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 132,7 m² · constr. 2018 · terrain 132,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 541 800 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671864629103020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
645 000 $
Rôle antérieur
541 800 $
ID provincial
46078671864629103020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
641 825 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 58 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge −27 199 $ | 678 608 $ Poids 61 % |
| 2 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 936 m · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −51 311 $ · Ajust. âge −22 475 $ | 836 550 $ Poids 51 % |
| 3 | 55, rue de Jade, Bromont 2025-07-25 · 869 m · Vendu 685 000 $ (4 689 $/m²) 146,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −31 413 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 669 177 $ Poids 45 % |
| 4 | 70, rue de Jade, Bromont 2025-07-11 · 957 m · Vendu 730 000 $ (5 091 $/m²) 143,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −27 235 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 723 029 $ Poids 43 % |
| 5 | 151, rue Laura, Bromont 2025-04-30 · 918 m · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie −12 079 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 736 357 $ Poids 43 % |
| 6 | 340, rue Natura, Bromont 2025-07-08 · 761 m · Vendu 745 000 $ (4 895 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −47 725 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 732 856 $ Poids 39 % |
| 7 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 309 886 $ Poids 39 % |
| 8 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 787 m · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +73 979 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 740 670 $ Poids 39 % |
| 9 | 274, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 852 m · Vendu 865 000 $ (5 548 $/m²) 155,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −64 362 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 872 141 $ Poids 37 % |
| 10 | , Bromont 2024-09-30 · 862 m · Vendu 682 757 $ (4 519 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +137 744 $ · Ajust. superficie −41 571 $ · Ajust. âge −20 483 $ | 758 447 $ Poids 21 % |
| 11 | 55-2, rue de Jade, Bromont 2024-09-25 · 878 m · Vendu 595 000 $ (3 951 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie −35 360 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 661 829 $ Poids 21 % |
| 12 | , Bromont 2024-07-19 · 854 m · Vendu 595 000 $ (4 081 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 925 $ · Ajust. superficie −26 730 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 648 345 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.