65 Rue DIAMANT · Bromont
Valeur estimée
892 100 $
Unifamiliale · 6 662 $/m² · 133,9 m² · constr. 2016 · terrain 2 552,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 552,1 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 000 $
Rôle antérieur 722 700 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671869078100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
539 900 $
Rôle antérieur
722 700 $
ID provincial
46078671869078100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 75 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 729 m · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge −33 999 $ | 674 866 $ Poids 76 % |
| 2 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 638 m · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −47 711 $ · Ajust. âge −31 465 $ | 831 160 $ Poids 65 % |
| 3 | 55, rue de Jade, Bromont 2025-07-25 · 569 m · Vendu 685 000 $ (4 689 $/m²) 146,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −28 600 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 665 140 $ Poids 56 % |
| 4 | 70, rue de Jade, Bromont 2025-07-11 · 633 m · Vendu 730 000 $ (5 091 $/m²) 143,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −24 181 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 718 784 $ Poids 56 % |
| 5 | 274, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 425 m · Vendu 865 000 $ (5 548 $/m²) 155,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −61 033 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 866 820 $ Poids 50 % |
| 6 | 340, rue Natura, Bromont 2025-07-08 · 505 m · Vendu 745 000 $ (4 895 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −44 788 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 728 342 $ Poids 48 % |
| 7 | 151, rue Laura, Bromont 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 738 993 $ Poids 38 % |
| 8 | , Bromont 2024-09-30 · 555 m · Vendu 682 757 $ (4 519 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +137 744 $ · Ajust. superficie −38 860 $ · Ajust. âge −27 310 $ | 754 331 $ Poids 27 % |
| 9 | 55-2, rue de Jade, Bromont 2024-09-25 · 585 m · Vendu 595 000 $ (3 951 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie −32 990 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 658 249 $ Poids 26 % |
| 10 | , Bromont 2024-07-19 · 541 m · Vendu 595 000 $ (4 081 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 925 $ · Ajust. superficie −24 282 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 644 843 $ Poids 25 % |
| 11 | 1-55, rue de Jade, Bromont 2024-05-31 · 584 m · Vendu 595 000 $ (4 123 $/m²) 144,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie −21 441 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 660 286 $ Poids 22 % |
| 12 | 350, rue Natura, Bromont 2024-05-09 · 531 m · Vendu 645 000 $ (4 442 $/m²) 145,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −25 098 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 733 268 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.