75 Rue DIAMANT · Bromont
Valeur estimée
997 100 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 193,4 m² · constr. 2012 · terrain 2 595,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 595,1 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 100 $
Rôle antérieur 792 800 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671869407200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 700 $
Valeur bâtiment
607 400 $
Rôle antérieur
792 800 $
ID provincial
46078671869407200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 82 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 308 m · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +18 815 $ · Ajust. âge −33 996 $ | 845 436 $ Poids 91 % |
| 2 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 128 m · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +51 424 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 1 158 770 $ Poids 87 % |
| 3 | 60, rue de la Topaze, Bromont 2026-01-20 · 393 m · Vendu 1 275 000 $ (6 555 $/m²) 194,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 1 332 023 $ Poids 85 % |
| 4 | 185, rue de l'Aigle, Bromont 2026-02-16 · 493 m · Vendu 945 000 $ (4 674 $/m²) 202,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −20 564 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 964 169 $ Poids 81 % |
| 5 | 171, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-11 · 485 m · Vendu 885 000 $ (4 147 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −41 471 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 828 138 $ Poids 75 % |
| 6 | 70-14, rue de Jade, Bromont 2026-07-06 · 598 m · Vendu 799 000 $ (4 926 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 846 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 831 901 $ Poids 56 % |
| 7 | 243, rue de l'Aigle, Bromont 2025-11-03 · 420 m · Vendu 760 000 $ (4 629 $/m²) 164,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +67 576 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 863 715 $ Poids 54 % |
| 8 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −21 267 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 923 339 $ Poids 51 % |
| 9 | 1426, rue Shefford, Bromont 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 697 000 $ (3 874 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +26 152 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 770 235 $ Poids 45 % |
| 10 | 274, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 411 m · Vendu 865 000 $ (5 548 $/m²) 155,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +104 033 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 1 014 586 $ Poids 43 % |
| 11 | 420, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-11-12 · 350 m · Vendu 840 000 $ (4 156 $/m²) 202,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +163 859 $ · Ajust. superficie −18 080 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 939 579 $ Poids 41 % |
| 12 | 137, rue De l'Aigle, Bromont 2025-06-10 · 459 m · Vendu 700 000 $ (4 326 $/m²) 161,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +68 356 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 798 159 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.