85 Rue DIAMANT · Bromont
Valeur estimée
1 107 900 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 264,7 m² · constr. 2009 · terrain 2 301,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 301,8 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
998 000 $
Rôle antérieur 802 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671869776600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
739 900 $
Rôle antérieur
802 200 $
ID provincial
46078671869776600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 145 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 86 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 498 m · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie +42 237 $ · Ajust. âge −83 020 $ | 1 254 983 $ Poids 76 % |
| 2 | 171, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-11 · 485 m · Vendu 885 000 $ (4 147 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +106 374 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 962 709 $ Poids 49 % |
| 3 | 505, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-12-16 · 210 m · Vendu 930 000 $ (3 896 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie +50 649 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 1 145 083 $ Poids 41 % |
| 4 | 540, rue de L'Émeraude, Bromont 2024-10-17 · 286 m · Vendu 985 000 $ (3 878 $/m²) 254 m² · constr. 2019 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +20 747 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 1 155 217 $ Poids 39 % |
| 5 | 185, rue de l'Aigle, Bromont 2026-02-16 · 490 m · Vendu 945 000 $ (4 674 $/m²) 202,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +146 050 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 1 116 607 $ Poids 34 % |
| 6 | 60, rue de la Topaze, Bromont 2026-01-20 · 370 m · Vendu 1 275 000 $ (6 555 $/m²) 194,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +230 090 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 546 593 $ Poids 28 % |
| 7 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +127 392 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 071 997 $ Poids 24 % |
| 8 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 279 m · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +182 416 $ · Ajust. âge −46 744 $ | 996 289 $ Poids 22 % |
| 9 | 420, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-11-12 · 384 m · Vendu 840 000 $ (4 156 $/m²) 202,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +163 859 $ · Ajust. superficie +130 094 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 1 075 153 $ Poids 17 % |
| 10 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 165 m · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +274 992 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 1 365 688 $ Poids 17 % |
| 11 | 115, rue du Diamant, Bromont 2026-07-02 · 103 m · Vendu 1 400 000 $ (3 933 $/m²) 356 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −179 522 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 150 478 $ Poids 15 % |
| 12 | 70-15, rue de Jade, Bromont 2024-12-02 · 540 m · Vendu 580 000 $ (3 113 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +122 040 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 769 790 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.